Sur le terrain, les courtiers immobiliers, constatent que les femmes constituent une clientèle de plus en plus importante en immobilier. Célibataires, séparées ou divorcées, elles achètent. Les femmes achètent pour faire un "bon placement" ... et l'indépendance est le principal avantage que leur procure la propriété. Leur principale inquiétude: l'abordabilité.
Quel est le plus récent portrait des acheteuses? Selon un sondage réalisé au début 2008 par Ipsos Reid, pour le compte de TD Canada Trust: auprès de femmes de 20 à 45 ans ayant acheté un domicile seules, les principaux points à souligner sont:
- La moyenne d'âge au moment du premier achat était de 29 ans; 82% de ces femmes étaient célibataires et n'avaient pas d'enfant, et 49% détenaient un diplôme universitaire.
- Les femmes du groupe sondé ont indiqué que ce qui les a principalement poussées à acheter une maison était le fait qu'il s'agissait d'un bon placement (71%), qu'elles ne voulaient plus payer de loyer (61%) et qu'elles désiraient entrer sur le marché de l'immobilier (54%). Plus des trois-quarts (77%) ont déclaré que l'abordabilité et l'engagement financier étaient leur plus gros souci avant d'acheter.
- Le coût et le quartier semblent être les deux critères de sélection pour les femmes propriétaires, slont l'étude de la Banque TD. Par rapport aux acheteuses de maisons, les acheteuses de condo ont mentionné plus souvent le coût et l'absence d'entretien - ou faible entretien - comme critères dans l'achat de leur propriété. Inversement, beaucoup plus d'acheteuses de maisons que d'acheteuses de condo mentionnent le désir d'avoir un terrain (48% vs 1%) et les dimensions de la propriété (42% vs 33%) comme facteurs de décision.
- Quel est le pire aspect de la possession pour les femmes propriétaires? Les répondandes au sondage Banque TD ont mentionné l'entretien et les réparations et le coût de l'entretien et des réparations.
Vous pouvez avoir les résultats plus détaillés en consultant le communiqué global. Un autre communiqué porte principalement sur les Montréalaises.
Un autre texte intéressant porte sur les femmes, particulièrement les femmes baby boomers et les résidences secondaires. Tom Kelly d'Inman News donne certaines statistiques (en anglais) dont voici une traduction libre des grandes lignes:
- Les femmes contrôlent 80% des intentions d'achat, sont responsables de 91% des décisions d'achat en immobilier et, dans 94% des cas, prennent les décisions concernant l'aménagement intérieur. "Les femmes ne font pas juste acheter un produit - elles s'y investissent".
- Les femmes baby-boomers recherchent la luminosité, qui est très importante afin de compenser pour une vue déclinante et pour ajouter du caractère aux pièces; les femmes de 55 ans et plus sont cyber-compétentes et utilisent leur ordinateur pour acheter et pour correspondre; elles sont très sensibles aux couleurs (contrairement aux hommes). Pour les femmes plus âgées, la sécurité est importante et elles apprécient les systèmes technologiques de sécurité. Les femmes sont aussi occupées que les hommes (ou même davantage) et elles apprécient tout ce qui leur permet de gagner du temps. Elles savent ce qu'elles veulent et utilisent beaucoup Internet pour s'informer et magasiner.
Source:
Linda Grondin. Collège de l'immobilier du Québec
